Le verrouillage
Sur une porte commune le verrouillage de sécurité après simple fermeture est une exigence minimum.
Sur une porte existante, il faut sélectionner le système compatible techniquement avec celle-ci.
Le fait de changer la porte, permet de les étudier et de choisir le plus performant.
Il y a deux situations distinctes
- Les portes devant être déverrouillées via la parlophonie
- Les portes communes de passage qui ne doivent pas être ouvertes depuis l’appartement
Pour les portes devant être déverrouillées par la parlophonie, il existe
- Des serrures motorisées à verrouillage double tour automatique.
Le verrouillage double tour est mécanique, le moteur sert à l'ouverture via les parlophones, la sortie est toujours libre. La fréquence d'utilisation peut générer des frais de remplacement de pièces en friction et parfois plus ou mois rapidement le remplacement du moteur. Ces frais peuvent parfois s'avérer lourd en fonction de l'investissement réalisé.
Des serrures non motorisées, mais exigeant un fonctionnement de porte sans tolérance.
Si la porte bouge, le système de déverrouillage via les parlophones est perturbé. Les écarts de fonctionnement de la porte suppriment le confort de l'ouverture par les parlophones. Les frais de maintenance de la porte peuvent parfois s'avérer importants
Le verrouillage par électro-aimant réparti sur la hauteur de porte.
Pour que le verrouillage soit effectif, il suffit que la porte revienne à sa place. La contreplaque se repose sur l'électro-aimant.
Il n'y a donc aucune friction, pas d'usures, donc pas d'entretien. La porte est sécurisée à 600 Kg de retenur après simple fermeture. En cas d'absence de courant, une batterie de secours maintient le verrouillage actif pendant un laps de temps à adapter au risque encouru.
La sortie par bouton poussoir est toujour libre même en absence de courant.
Le système électronique de gestion permet de détecter certaines pannes sans recourir au placeur
- Problème d’alimentation électrique (détection visuelle et sonore)
- Bouton de parlophone qui est resté enfoncé dans un appartement
Cette dernière solution commence à être celle la plus répandue surtout dan les situations difficiles.
- Forte fréquence de passage
- Faible soin apporté à l’entretien
- Utilisateurs peu concernés
Pour les portes communes de passage, il existe
- Des serrures mécaniques à verrouillage double tour automatique.
- Le verrouillage double tour est mécanique, la sortie est toujours libre. L’ouverture peut être commandée par clé ou par badges
- Le verrouillage par électro-aimant réparti sur la hauteur de porte ou en haut de porte.
- Pour que le verrouillage soit effectif, il suffit que la porte revienne à sa place. La contreplaque se repose sur l'électro-aimant.
- Il n'y a donc aucune friction, pas d'usures, donc pas d'entretien. La porte est sécurisée à 600 Kg de retenur après simple fermeture. En cas d'absence de courant, une batterie de secours maintient le verrouillage actif pendant un laps de temps à adapter au risque encouru.
- La sortie par bouton poussoir est toujour libre même en absence de courant.